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湖北11选五玩法:二手房买卖找中介?先看看这些 谨防上当受骗

2018-05-26  平顶山房产网[湖北30选5开奖结果走势图 www.zsv7.cn]  来源:平顶山房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  当前在房地产市场,新房的价格是非常的高的,所以很多人会将置业的目光投向二手房。而在二手房市场,很多人会选择通过中介来买房,因为中介有着很多的房源信息,能够帮助我们最快的定位到合适的房源。但是相比普通房买卖,通过中介购买二手房有更多的注意事项,因为这其中多了很多中间环节,所以在买房的时候一定要注意一些细节,谨防上当受骗。
  
  一、一分钱一分货
  
  如果说中介为大家介绍的房子地段又好,价钱又非常的便宜,这样的房子从逻辑上说并不存在,大家不要老是想着用最便宜的价格买最好的房子。另外,房子的性价比都是对比出来的,所以在买房子的时候一定要理性,要去实地查看,并确定房屋的权属来源。
  
  二、签订二手房合同时,一定要和房东见面
  
  大多数时候房产中介为了双方谈价方便,所以一开始都不会直接约买卖双方见面,从房产中介的角度出发,这一点也是可以理解的,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同。但是,大家如果在电话中就房价已经谈妥,那么与房主见面就是必须要做的。
  
  三、买二手房尽量找规模较大的中介
  
  像是一般的是小中介,租个门面,摆上几张桌子放上几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且出现恶性事件的风险也是比较大的;而大的房产中介,虽然可能在价钱方面来讲是要贵一些,但是几百万的房子都买了,对于这些钱就不要太过于计较了,毕竟选择规模大的中介风险要小很多。
  
  四、买房不能盲目
  
  买房一定要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,大家也千万不要听着别人说房价要涨了就去买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场。
  
  五、关于风险
  
  任何交易其实风险都是非常大的,所以大家在买房的时候一定要注意细节,严格控制风险。比如,大家可以先委托中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的房产证件,签约合同中注明房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。
  
  其实购买二手房,最重要的就是要看清房屋的产权,二手房的房屋产权一定要清晰,要没有产权纠纷和债务纠纷,这样的房子才能够上市交易。

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