您好!欢迎来到平顶山房产网 登录 注册
资讯 本地 国内 专题 政策 | 新房 楼盘 优惠打折 看房日记 | 二手房 出售 出租 | 家居 动态 建材 装修 风水 | 互动 Q群交流 话题PK 律师解答 有奖征稿 | 团购

怎么样看走势图:买新房还是二手房?贷款购买新房和二手房的区别

2018-05-26  平顶山房产网[湖北30选5开奖结果走势图 www.zsv7.cn]  来源:平顶山房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  买新房还是买二手房呢?这是很多购房者在买房前都会纠结的一个问题。现实中,新房和二手房的购房流程有着很大的区别,因此购房者在买房前应该根据自身的需求和能力,确定到底买哪种房子!下面小编我将从新房和二手房贷款购房这一方面切入,为大家具体介绍一下贷款买新房和二手房的区别,从而帮助大家更好的进行判断和选择。
  
  一、贷款额度不同
  
  新房:贷款30年,额度70万。
  
  二手房:贷款20年,额度60万。
  
  对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。
  
  二、首付款计算方式不同
  
  新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  
  二手房:贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多,各位购房者在看房选房时应全面考察一下,自己在心中判断一下二手房的价格,看看价格是否合适。
  
  新房和二手房区别
  
  三、税费不同
  
  交易税费是房产交易必须支付的一项费用,但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。
  
  新房:需要缴纳契税与城市维护建设税。
  
  二手房:需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
  
  四、交易方式不同
  
  新房:主要是自行交易。
  
  二手房:有自行交易和委托交易两种方式。
  
  五、程序繁简不同
  
  新房:很多程序都由开发商办理,因此从这个角度对于购房者而言,新房交易的程序要简单一些。
  
  二手房:尤其是自行交易时,很多程序都需要买变双方自行完成,因此相对较繁琐。除此之外,二手房交易纠纷事件较为常见,因此购房者在进行二手房交易时要多了解一些相关知识。
  
  当然新房与二手房还有一些其他区别:如,在建新房只能看模型,有的房子建成之后会与模型有所出入,而二手房可以看实物;贷款时有些二手房存在一定的产权纠纷等。至于如何选择,还是要看个人情况而定,毕竟“适合自己的才是正确的”。
  
  以上就是小编总结的贷款购买二手房和新房的差异之处,希望能帮助各位购房者做出正确的选择。

上一篇: 2018二手房过户八大注意事项    下一篇: 买卖有贷款的二手房 一般可采取哪些方式?

您可能会对以下资讯感兴趣

更多相关资讯>>
返回湖北30选5开奖结果走势图、 通过地图找房、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房

查看更多资讯>>延伸阅读

购房指南:二手房交易风险应如何规避?
带装修的二手房能买吗?这些问题需提前注意
买卖有贷款的二手房 一般可采取哪些方式?
买新房还是二手房?贷款购买新房和二手房的区别
2018二手房过户八大注意事项
正确规避二手房交易定金纠纷的五大招数
禹州房地产
2012年哈尔滨市经济适用房项目位置
平顶山蓝鑫小区
平顶山市阳关花园
求平顶山李庄房子
平顶房子渗漏
平顶山市叶县房产
郑州商都房产网

湖北30选5开奖结果走势图 www.zsv7.cn 欢迎投稿: 如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱:[email protected] 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。

更多?一周资讯排行

更多?视频看房

更多?新盘推荐

更多?热点专题

更多?娱乐地产

  • 马克思为什么要重构个人所有制?只有达成责权利平滑对接才有真正的自由! 2018-11-29
  • 讲述“海淀故事”之清河专场暨《京北畿甸—清河镇》新书发布会举行 2018-11-19
  • 中央人才工作协调小组20家成员单位名单 2018-11-19
  • 2018俄罗斯世界杯揭幕战 2018-11-14
  • 《中国汽车报》联系方式 2018-11-14
  • 国务院关税税则委员会发布公告决定对原产于美国的500亿美元进口商品加征关税 2018-11-04
  • 端午假期 这些路段易拥堵 2018-09-26
  • 死人当被告被判偿还5万债务?原判决被中止执行 2018-09-24
  • 家里这些地方万万要装柜子 收纳空间多十倍 ——凤凰网房产 2018-09-03
  • 中欧班列让开放之路越走越宽 2018-08-20
  • 438| 843| 590| 439| 702| 167| 857| 553| 48| 935|