您好!欢迎来到平顶山房产网 登录 注册
资讯 本地 国内 专题 政策 | 新房 楼盘 优惠打折 看房日记 | 二手房 出售 出租 | 家居 动态 建材 装修 风水 | 互动 Q群交流 话题PK 律师解答 有奖征稿 | 团购

双色球怎么看是否中奖:购房指南:二手房交易风险应如何规避?

2018-05-26  平顶山房产网[湖北30选5开奖结果走势图 www.zsv7.cn]  来源:平顶山房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  在房产交易中,二手房因其配套设施、较低价格、免装修等优势获得不少市民的青睐。然而,二手房交易比新房相比存在更多风险。下面小编就告诉大家避免二手房交易风险的方法,提醒大家在房产交易时一定要多重考量,慎重选择。
  
  一、注意审查交易房屋的权属情况
  
  买方应到交易中心做全面的产权调查或要求业主提供房屋权属的证明材料,并委托中介机构帮忙确认,以此审查交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有产权人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
  
  二、多方查验房屋情况,签署房屋无瑕疵担保条款
  
  买方应自己实地查验或者委托中介考察房屋质量、安全等问题,并要求卖方对所出售的房屋无瑕疵做出担保,以尽最大努力维护自身的权利。
  
  三、证件留存至关重要
  
  为了防止卖房人“一房多卖”,然后“无影无踪”消失,买卖双方最好协商,在买房人支付一定的房款后,房产证以及发票由买房人留存,或放在公正的第三者处留存。
  
  四、预留房价款做防备
  
  由于房屋暂时不能过户,买房人无法向银行贷款,二手房一般都是分期付款,因此买房人应特别注意留下一定比例的尾款,最好预留20%左右,等到办理产权过户后再全部支付给卖方,这样做不仅缓解了买方的资金压力,而且也起到防止卖方违约的作用。
  
  五、明确房屋价款、税费承担及其他费用
  
  买卖双方除了要明确房屋交易价格外,还应当明确交易税费的承担,房屋附属设施的价款也应该明确。另外,买方对中介机构的服务费也应明确约定,包括委托价格、服务内容、服务费金额及交易失败后服务费的退还等。
  
  六、对付款方式进行明确、具体的约定
  
  二手房买卖合同中必须明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间等内容,房款支付是先付款后办产权过户还是先办产权过户后付款,也必须在合同中明确约定。
  
  七、严格审查交房情况
  
  交房时间的明确是清晰划分责任的关键,买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。房屋内如有户口,应以书面的形式约定在具体时间内迁出,并制定违约罚则。
  
  八、明确双方违约责任的约定
  
  违约问题,不止是损失定金那么简单,一旦违约,除定金不予退还或双倍返还外,最高将承担房屋总价20%的违约金。在签约时应仔细阅读《房屋买卖合同》及《补充协议》中违约责任条款,明确各种违约情况。
  
  对于二手房买卖来说,一般买房人承担的风险要远远大于卖方,这就要求买房者要提前了解如何避免二手房交易风险。总之,在二手房交易过程中一定要提高警惕,事事都做到留一手,以防被一些卖房者“忽悠”而上当受骗。

上一篇: 带装修的二手房能买吗?这些问题需提前注意    下一篇: 大美呈现 全城瞩目丨恒大珺睿府国风园林今日倾城绽放!

您可能会对以下资讯感兴趣

更多相关资讯>>
返回湖北30选5开奖结果走势图、 通过地图找房、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房

查看更多资讯>>延伸阅读

购房指南:二手房交易风险应如何规避?
带装修的二手房能买吗?这些问题需提前注意
买卖有贷款的二手房 一般可采取哪些方式?
买新房还是二手房?贷款购买新房和二手房的区别
2018二手房过户八大注意事项
正确规避二手房交易定金纠纷的五大招数
平顶山锦绣幼儿园
平顶山金基房地产招聘
山东鲁山那买房子好多少钱
农村土地政策明年怎么改
平顶修漏
哈尔滨经济适用房能买卖和出租吗?
总机厂家属院
平顶山常绿九鼎 2012-2-
平顶山汇通离六六盐最近的派送点地址

湖北30选5开奖结果走势图 www.zsv7.cn 欢迎投稿: 如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱:[email protected] 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。

更多?一周资讯排行

更多?视频看房

更多?新盘推荐

更多?热点专题

更多?娱乐地产

  • 马克思为什么要重构个人所有制?只有达成责权利平滑对接才有真正的自由! 2018-11-29
  • 讲述“海淀故事”之清河专场暨《京北畿甸—清河镇》新书发布会举行 2018-11-19
  • 中央人才工作协调小组20家成员单位名单 2018-11-19
  • 2018俄罗斯世界杯揭幕战 2018-11-14
  • 《中国汽车报》联系方式 2018-11-14
  • 国务院关税税则委员会发布公告决定对原产于美国的500亿美元进口商品加征关税 2018-11-04
  • 端午假期 这些路段易拥堵 2018-09-26
  • 死人当被告被判偿还5万债务?原判决被中止执行 2018-09-24
  • 家里这些地方万万要装柜子 收纳空间多十倍 ——凤凰网房产 2018-09-03
  • 中欧班列让开放之路越走越宽 2018-08-20
  • 877| 831| 849| 848| 236| 328| 994| 742| 873| 977|